본 건은 경상북도 경주시 건천읍 내서로 1193,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 박 OO이고 채권자인 성OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.10.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 44,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 30,800,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "경주건천휴먼시아아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 일반주택, 도로변 점포, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 6층 607호 단위세대로서;(사용승인일: 1992.03.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 아파트의 향: 남동향임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, LPG에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 참고로, 승강기설비는 없음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체 지반 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지는 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기는 매각 후 말소될 예정임(토지 등기사항증명서 갑구 순위2번 압류 등기 2015.9.2. 말소).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "경주건천휴먼시아아파트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 44,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,675,220원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
